2021年8月

おはようございます(^^)/
広報兼総務の鈴木です。

今年の夏は雨が多かったせいか、暑い日が短かった気がします。
ここ最近、秋の空気になってきたと感じるのは私だけでしょうか・・
彼岸花の咲く日もそう遠く無い感じもしますね。

さてグラシアホームでは２０．２１日に構造見学会＆沖縄フェアーを開催いたしました！
コロナの感染拡大している中でお越し頂いたお客様には感謝申し上げます。

グラシアホームは、一生住んでいく事になる家ですので、構造にはこだわっております。
デザインも大事ですが、構造が弱ければ意味がありません。
熊本地震でも倒壊率ゼロであったグラシアホームの構造
次回も開催いたしますので、まだ来られてない方はぜひ来てみて下さい！

注文住宅で叶える自分らしい家

「手に届く価格で　本物の家づくり」

資金づくりセミナー開催中

●１０：００～１６：００

●グラシアホーム　株式会社　小池建築設計

＊予約制です。こちらのフォームよりご予約お願い致します。↓↓↓

「家づくりをスタートさせたい」

「どこで建てるか迷っている」

「何を聞けばいいのか、何から始めればいいのか・・」

「自然素材を使った家を建てたい」

「予算内で建てたい」

「土地探し・資金計画の相談をしたい」

お気軽にお越しください(^^♪

家づくりでお悩みの方や、

新築やリフォームをお考えの方に

これからも、寄り添える工務店でありたいと考えております。

お気軽に、弊社までご相談ください。

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こんにちは('◇')ゞ
広報兼総務の鈴木です。
今日は久しぶりの晴れになりました。
風もあり、日中は暑いのですが
個人的には秋を感じる空気に思えたのですが、
外で仕事をされている方にはまだまだあついですよね((+_+))

今日は、家づくりで後悔した事の1位を紹介します。

第1位は、圧倒的な人気だった「間取り」の記事。

家事動線や水回り、家の間取りを考えるときに、知っておかなくてはいけないこと、また気を付けておきたいポイントは盛りだくさん。多すぎて、自分たちはどんなところに気をつけたいのかが分からなくなってしまうこともありますよね。

和室問題や、義理の両親の同居問題など、家づくり・間取りを考えるときに勃発する問題を、先輩たちの体験談で予習しておきましょう！

家づくりをしていくなかで、特に張り切って考える「間取り」。

理想を形にしていくことは楽しいですし、どうせ家を作るなら後悔したくない！ と考える方も多いでしょう。

しかし、「理想」は必ずしも「生活」をラクにしてくれるものではありません。我が家はどんなふうに生活しているのか、どんな間取りなら家族がのびのびと過ごせるのか。

間取りを考えるときは、ぜひこの二つのポイントを念頭に置くことがオススメです。

一世一代の大きな買い物「注文住宅」。少しでも後悔のないお家を作ってくださいね！

人生で一番大きな買い物といっても過言ではない住宅。
家族みんなが納得できる家を作りたい！

グラシアホームの注文住宅は、完全自由設計。ご要望や敷地に合わせた間取りを一からご提案し、収納スペースもしっかりとご家族全員が納得するまで検討します。

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こんにちは(^_-)-☆
広報兼総務の鈴木です。
毎日雨が続いておりますが、今朝の大雨の影響か事務所近くの川は増水して心配になります。

こんな雨の日にはヘルシーカラーの塗り壁が活躍してくれそうです。
この塗り壁材は、調湿効果がありジメジメした空気を爽快にさせてくれる効果があるのです。

ヘルシーカラーの特徴

抗菌効果に優れ、生活臭を吸着し、消臭や調湿効果などもあります。今からより詳細にヘルシーカラーの特徴についてご紹介します。

調湿機能
世界最高水準の調湿機能-吸放湿
性能値138g/㎡
ミネラル鉱物の呼吸によりお部屋の湿度を一定に保ち、室内外からの湿度の上昇を抑制し、カビやダニから人体・住居を守ります。

抗菌効果
抗菌効果 - ばい菌に強い！
ヘルシーカラーは、深刻な健康被害を及ぼす食中毒菌の繁殖を抑えることができ病院や学校、食堂など特に衛生面を気にかける場所にも安心して使用して頂けます。

ホルムアルデヒド除去
ホルムアルデヒド除去機能
ホルムアルデヒドを吸着して分解する頼もしいシステムです。効果は半永久的！。

遠赤外線効果
遠赤外線効果 - もっと健康になる
ヘルシーカラーは、壁材として遠赤外線の反射率が高く、血行促進や体温上昇、免疫力アップなとの遠赤外線効果を得られることが期待できます。

消臭効果
消臭効果-悪臭を撃退！
ヘルシーカラーはどうしても発生してしまうタバコやペットの臭いといった生活臭を効果的に吸着し再放散しません。

天然無機
安心・安全な材料
天然ミネラル素材９９％の材料で安心かつ安全です。

またヘルシーカラー は　JIS A 6909(建築用仕上塗料）の品質基準を満たしています。

色は２４色から選べます(^^)/

こんにちは(^^)/
広報兼総務の鈴木です。
お盆ですね！皆様どのようにお過ごしでしょうか？
それと、やはり忘れてはいけない事。今日は終戦記念日でもあります。
７６年前に原子爆弾が落とされた事実。今のこの平和な時代では想像もつきません。
あの苦しい中を生きてきた方々を思うと、自分の悩み事など小さく思えてきます。
いまの平和な世の中に生まれて、なに不住なく衣食住が出来る、ある。当たり前だと思わず
ひとつ一つに感謝の気持ちを持ち過ごしていきたいと改めて思わせてくれる日です。

さて、今日は失敗しない家づくりは土地選びのお話しです。
家を建てたいと思ったら、まず土地を探さないと！と思いますよね。
これから住んでいく町ですから失敗はしたくありません。
便利さを１番に重視すると土地の値段も高いです。土地にばかりこだわり高い土地を購入してしまうと
建物にかける費用がなくなり、結局は家づくりが失敗というケースもあります。
まず、建物の費用を出し、それから土地を探すのが一番ですよ！
それをふまえて、土地選びをしましょう！

家を建てる場合には土地が必要です。失敗しない家づくりは土地選びの段階からしっかりとポイントを押さえることが重要です。土地選びの注意点は大きく分けて3つあります。以下では、それぞれの注意点について解説します。

土地は家のイメージを固めてから選ぶ
家のイメージをしっかりと固める前に土地を先に選んでしまうと、理想通りの家が建てられない可能性があるため注意が必要です。すべての人が土地の面積いっぱいに家を建てられるわけではなく、建ぺい率をはじめとする建築基準法を守らなければいけません。そのため、建ぺい率や容積率、道路斜線なども考慮しながら、理想の家が建てられる土地を選びましょう。ハウスメーカーの担当者に相談するとわかりやすく教えてもらえます。

条件付土地を選ぶ際には契約内容を確認する
土地にも種類があり、「建築条件付き土地」というものも多くあります。建築条件付き土地とはその名のとおり、家を建てる際に条件が付いている土地です。条件として施工会社を指定されているため、条件付き土地を選んだ場合には施工会社を自由に選べないケースがあります。

また、建物の基本プランがすでに決まっている場合も多く、自分たちの理想と異なっていても変更ができないケースもあるため注意しましょう。

優先順位を付けて土地を選ぶ
土地を選ぶ際には土地面積や建ぺい率なども重要ですが、立地についてもしっかりと調べることが大切です。

理想的な家や間取りを実現しても、立地が悪いと生活しにくく不満がたまりやすくなります。交通の利便性や学校・病院などへのアクセス、スーパーやドラッグストアなどが近くにあるかなど、さまざまなポイントをチェックします。

しかし、すべてのポイントを満たす土地はなかなかないため、優先順位をつけて土地を選ぶことがおすすめです。絶対に譲れないポイントはどれか、優先したい条件は何かを明確にし、合致しない土地を除外していくとよいでしょう。

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今日からお盆休みの方も多いかと思いますが、熊本は昨日から雨がとても酷い状態が続いており
このまま降り続けたら・・と思うと不安になります。
事務所近くにも川があり増水し、裏山もあり・・と早く雨がやんで欲しいものです。
自然豊かな環境ですが、災害時は心配になります。

今日は私自身も大好きな風水のお話しをします。
家を建てる際に子供の存在は大きいですよね
個人の部屋を持たせてあげたい、伸び伸びと遊べる空間を作ってあげたいなど・・。
子供部屋を考える際に必要なことは、将来性、発展性、安全性、安心感があり、ストレスなく勉強ができるよう環境を整えてあげることでしょう。そのためには、採光と通気が大切です。自然の光が無理なく入り、空気の循環が良くなるように工夫してください。

採光、通気両面からみても将来性と発展性の気が入る東と東南は、昇る朝日の光が入りやすく子供部屋には最適です。特に長男は東、長女は東南に子供部屋を設けると成長にとても良い環境となります。

日が当たりにくい北や北東は、勉強に集中したいお子さんに適した方位です。ただし、湿気がこもりやすいので、換気ができるように２か所以上窓を設置して、ときどき風を通すように気をつけましょう。

日当たりが良い南、南西、西の方位は、夏場の暑さや日差しの強さで勉強に集中できなくなる可能性があります。遮光カーテンを設置するなどの工夫が必要です。明るく社交的な気が入りますので、勉強に集中したいお子さんには不向きですが、スポーツで活躍したいお子さんには良いでしょう。

ただし、南西の部屋は「権力者の部屋」ですから、ここを使う子供に家族が振り回されることになりますので注意してください。

北西は主人の場所です。本来その家の稼ぎ頭（つまり主人）に最適な部屋になります。北西は夫婦の寝室に向く方位です。ただ、部屋割りの関係で子供部屋にせざるを得ない場合は、リーダーシップの強いお子さんになる可能性があります。要領よく勉強もこなしますが、発展の気を持つ朝日のエネルギーが入らないので、幼少期のお子さんにはあまりお勧めできません。
したがって子供部屋や朝日の光が自然と入る東から東南がお勧めです。
続きはまた次回に(^^)/お楽しみに

家づくりは、木を知り尽くした自社大工がいるグラシアホームにお任せ下さい！

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広報兼総務の鈴木です。
今週は雨続きの予報です。さらにムシムシ、湿度も高く気持ちもふさぎこみがちになってしまいますね((+_+))
あと２か月は暑さとの闘いになりそうですが頑張って乗り切りましょう！

さて、現在リフォーム工事と新築工事の木工工事を進めています。
リフォーム工事のお宅の床材をはっております。
床材は、サクラの無垢床材です。
とても明るいい色でお部屋も明るくなりますよ！
何といっても無垢材は木そのものを感じる事ができ、優しい質感、素足で歩くと気持ちいいです。
しかも、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞと違って、冬でも暖かいので足が冷たくなりにくいです。
ぜひ体にもいい無垢の素材取り入れたいですね(^^)/

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台風が近づいてきていますが、心配ですね(＠_＠;)
何事もなく過ぎ去ってくれたらいいのですが・・・。

今日は、日本の住宅の寿命についてお話ししたいと思います。
平成８年度建設白書によると、各国の住宅平均寿命は以下の通りになります。
・日本・・２６年
・アメリカ・・４４年
・イギリス・・７５年
日本の住宅の短命さは世界トップクラス！なんて信じられませんよね。
住宅ローンは３５年なのに、３０年も持たないなんて((+_+))

では、その理由の一つを見ていきましょう

これは海外と比べると異常なまでの短命です。残念ながら私達日本人は「住宅を長持ちさせるもの」という意識が無かったといえます。ところが、実は日本の家もつい最近までは築100年以上が当たり前だったのです。
その地域で自然に育った、地域で産出される自然素材で家を建てると親子三代以上住み続けられる。 これが当たり前の家づくりだったのです。

ところが、戦後の高度成長社会では早く簡単に家を建てるため、ビニール・プラスチック・金属製の新建材が誕生しました。さらに工場で作って現場で組み立てる「プレハブ住宅」まで誕生し、大工や職人の技術を必要とせずに、早く簡単に家が作れるようになりました。
それに伴い、良質な木材、腕利きの棟梁、こだわりと技術を持った職人達による魂のこもった家づくりは失われてしまいました。

昔ながらの棟梁の魂がこもった家は、大切に受け継がれ100年持つのが常識。 反対に早くて簡単に建てられるプレハブ住宅は、価値が高いのは新築時のみ、30年で寿命がくるのが常識。
世界的に見ても、こんなに貧弱な家に住んでいるのは、先進国では私たち日本人だけです。

同じぐらいの収入にもかかわらず欧米の人々が、私達と比べてがなんとなく優雅で幸せそうなのは寿命が短い住宅に稼ぎの大半をつぎ込んでしまっているからだともいえますね。

今は、ローコスト住宅や、デザイン重視で内観にだけお金をかけたり、大量生産で家をたてるメーカー、技術もわからないのに
建築業をしている会社もあります。
これから家を建てようと思われている皆様！まず、その住宅会社が本物なのかを知ったうえで選んでくださいね。
何回も建てられる額ではないので、後悔しないためにも！

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台風が近づいてきてますね(＠_＠;)
地震は予測できませんが、天候は早めに知ることができますので、早め早めの対策で避難するなど身を守りたいですね。

さて、今日はマイホームを建てるのに最適な年齢のお話しをします。

マイホームを建てるのに最適な年齢っていくつだと思いますか？実は特に最適な年齢というのは存在しません。しかし、住宅ローンを借りてマイホームを建てる場合は、住宅ローンを完済しなければいけない年齢が決まっています。

さらに住宅ローンを借りてマイホームを建てる場合多くの方が35年ローンを組みます。ということは定年退職の年齢も関わってきますよね。

マイホームを検討するタイミングは、結婚や出産という家族の節目の時期が多いです。その中でも収入も安定してきて、仕事もスムーズにこなせるようになった30代でマイホームを購入するという方が一番多いといわれています。

そこで、30代でマイホームを購入するために知っておいてほしいことをまとめました。

30代のライフスタイルと持ち家
30代のライフスタイルとはどのようなものでしょう。

・社会人になって約10年が経った

・ようやく収入が安定してきた

・結婚した

・子どもが生まれた

・仕事も遊びもうまく両立できるようになってきた

・貯金も溜まってきた

など、この記事を見ている方は共通点があるのではないでしょうか。さらに、30代前半くらいからは周りの友人達がマイホームを購入したという話もちらほら出てくる年齢だとおもいます。

子どもも二人目が生まれた。というような家庭もあるでしょうし、やはり子どもが生まれたというきっかけでマイホームを検討される方の多くは同じ悩みを抱えています。

・収納が少なくなった

・家賃がもったいない

・近隣への音が気になる

・部屋数が足りない

・お風呂が狭い

など賃貸アパートや賃貸マンションで夫婦ふたりで暮らしているときには感じなかったことを子どもが生まれたことをきっかけに考え直す人が多い年齢です。

また、30代前半でこの平均年収をようやく越え始めたという方が多いと思います。転職なども検討される方が多いのがこの年代ではないでしょうか。

実は住宅ローンを借りる際に審査があるのですがその審査の項目に「勤続年数」という項目があります。転職をしてすぐに住宅ローンを借りてマイホームを購入しようとした場合、勤続年数が短くて借りることができないというケースがあります。

ですので、マイホームを検討していて且つ、転職も検討している場合には、まずマイホームの相談を先に進めたほうが良いのです。

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連日のオリンピック中継で寝不足が続いている今日この頃(＠_＠;)

今日は以前、家事短縮が最も左右される洗濯の動線！について、お話しました。
今日はその続きです。

✔注意点その2：通風と日光

一般的な家の間取りの設計は、リビングや寝室などの居室は南に配置し、洗面やお風呂といった水回りは北に配置することが多いですね。

でも、それに縛られたままだと脱衣室やランドリールームは日光が当たらない場所に配置され風通しも悪くなってしまいます。

勿論、そのような配置でもサーキュレーターや扇風機を使用すれば乾きますが、できれば干すのであれば自然の風が通り抜ける場所で乾かしたいですよね？

また、室内でも日光を当てて除菌された気持ちいいフカフカの洗濯物にしたいですよね？

その場合、シンプルノートの考え方で言うと、いったん頭の中から「居室＝南」「水回り＝北」という考えを排除してみると良いです。

例えば、ランドリールームに安心して窓が開けられる大きな窓が設置されていて、気持ちいい風を採り込むことができたらどうでしょう！？
また、その窓からたくさんの日光も採り込めるとしたらいかがでしょうか！？

ですから、当たり前に縛られることなく、ベストなポジションでランドリールームをつくることを心がけていただければと思います。

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８月３日は、ハチミツの日だそです(^^♪
たまたま昨日、コーヒーのお砂糖代わりにハチミツを入れて飲みましたが、
凄くおいしかったです。
体にもいいハチミツ積極的に取りたいですよね！

また昨夜は、日本対アメリカの野球の試合を見ましたが、このまま負けると勝手に推測( ﾟДﾟ)
ナント(＠_＠;)逆転勝ち！日本が勝ちましたね！
何事も最後まで諦めない事が大事だと思います。
次は対韓国です。ガンバレ日本！

今日も、間取りについてです。

子供部屋論争と収納論争というのは、その家族によって結論が全然違いますね。

子供部屋は６帖なにがなんでもないとイヤという方もあり。（なぜ、なにがなんでも６帖必要かはきちんと考えてくださいね！）

大きな部屋を人数によって家具で割ればいい、という方もあり。（男女の兄弟だと難しいかな？）

子供部屋なんかいらない、という方もあり。（小さな穴ぐらのような机のあるスペースでもＧＯＯＤ！）

無印住まいのコラムでもテーマになっています。

私は高校生くらいの頃は個室でなくていいので集中できる（勉強や何か作業など）場所が欲しいと思っていました。机とベッドが置けて半間の収納があれば十分。

土肥的な子供部屋の希望面積は「子供部屋は３帖の部屋と１帖の収納をそれぞれに」子供用に３帖の部屋をあてがったとして
子供が巣立った後は夫婦それぞれの書斎にあてがう、というパターンがいいですね。（現在はダンナと二人暮しですが）

さて、少し話が変わりますが。

ご年配のお客様のおうち（ご夫婦二人で悠々自適）に遊びに行くと必ず、ご自分の書斎をそれぞれお持ちになっています。あとは夫婦は別室でご就寝の方がほとんどです。

理由は歳と共にご主人のいびきがうるさくて一緒に寝るのがしんどくなったというのが理由の100％でした。

子供部屋にたっぷりと面積を割いたお家は子供が巣立った後、そこは必ず物置になってます。（主に子供達が自分達の荷物を送りつけてくるビックリマーク）

歳と共に少しずつですが「昔ほど家事がしゃきしゃきできなくなって」とお客様は皆様おっしゃいます。

なので、広すぎる家は掃除が行き届かなくなりホコリがたまる。
それはそれで苦痛なんだそうですショック！

２階にたまった多くのモノを下ろす気力も体力も無い。足が痛くなったきたので、２階で生活はしなくなった。

そんな現実もよくお茶を飲みながらお話します。

そう考えると、敷地条件など色々ありますが

「将来１階だけで生活が完結する間取り」「かつての子供部屋を絶対に物置にしないこと」

が良いのかな、と私は思っています。

かつての子供部屋は今では帰省した子供夫婦が泊まるお部屋として大切な空間です。

なので、昔の子供部屋を物置にしないことが最重要任務ですね

間取りを考える時は、雑誌などのメディアを参考にせずに

まず、自分だったらどうか。

自分の家族だったら何がベストか。

この辺に住むのならどうか。

よそに移るんだったら変わるのか。

自分の頭で考えてみるの事が大切だと思います。

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こんにちは(^_-)-☆
広報兼総務の鈴木です。

今日も一日が終わろうとしてます。
私はブログを書いて帰りたいと思います(^^♪

今日は間取りについてです
家づくりを考え始めると、やはり「間取り」ってものすごく気になりますよね～。

実は、私も間取りを考えるのが大好きです。
間取りを考えているととても楽しくなりますよね。
お客様のご要望をたくさん盛り込んだ間取りを毎日考えています。(^^)v

今日は、ブログの話題でリクエストの多い「間取り」について、お話したいと思います。

当社を訪れるお客様の中でも、住宅を新築する際に多くの方が頭を悩ませるのが、
「間取り」です。そもそも、何から始めたらよいのか？と悩んでしまうようです。

間取りは、ご家族のライフスタイルの上に成り立っているものなので、
まずは、ご家族のライフスタイルを見つめなおしてみることから行ってみましょう！

ご家族の人数や年齢、生活する時間帯、ペットの有無などによっても、
使いやすい間取りは異なりますので「これが誰にとっても1番良い間取り」
という正解はないのです。

リビングに階段を配した間取りは「家族のコミュニケーションを取りやすい」
と喜ぶ方もいらっしゃれば、逆に「暖房効率やプライバシー性を損ねてしまう」
と敬遠される方もいらっしゃいます。

ご家族のライフスタイルを見つめなおし「自分の家族にとって一番良い間取り」
を作ることがベストです。

基本的に間取りを考える上では、家にいる時間の長い人を優先して考えるのが
良いですね。反面、使う時間の短い部屋などは優先順位が低くなり、
予算や土地の広さの都合によっては諦める可能性も出てくるかもしれません。

では、どのようなところに気を付けていれば良いのでしょうか？

【採光】
一般的に間取りを作るときは、東西南北に適した部屋を配置することから始めます。
リビングなど、たくさんの人が長時間過ごす部屋は、基本的には南東に面した
一日を通して気持ちの良い採光が確保できる場所が良いと言われています。
逆に、トイレや浴室などの水廻りは、北西の夕日が差し込む場所や採光がうまく
確保できない場所に配置するのが良いでしょう。

【風通し】
自然の光と併せ、自然の風を取り入れられる間取りは、とても気持ちがよく、
人気も高いです。風が通り抜けられるよう、できれば、1つの部屋に一直線で
結べるような対面した位置に窓を設置すると風通しが良いです。
また、その際に冷たい空気を取り入れるための低い位置の窓と、
温まった熱気を逃がすための高い窓を作ると、外からの視線を逃がしたり、
防いだりすることにも役立ちます。
通風のための窓であれば、小さくて価格の安い窓でも充分ですね。

【生活動線】
暮らしやすい住まいを作るため、家族一人ひとりの通常の一日の動きや
流れを想定し、使う部屋とその部屋中にいる時間を書き出して、
情報を整理してみると良いかと思います。
さらに、将来的なことも考慮し、子どもの成長やこれから増える子ども、
そして巣立つ子ども、、、両親の介護、といった、家族構成の変化まで
考えておくと、より長い期間住みやすい暮らしが実現できますね。

【その他家電・家具や外構】
間取りを考える際に、使用する予定の家電・家具の寸法や配置も
考えておくと良いです。そうすることで、コンセントや照明の位置を
検討しやすくなります。
また、お庭や玄関アプローチも、最初から考えておくことが大切です。
今は車を持っていなくても、将来的に車を持つ予定があるか、
また何台持つのかによって駐車場の位置を考える必要が出てきます。

いかがでしたでしょうか。
このように、間取りを作る際には、今の暮らしから考えていくことも
必要ですし、将来的に必要になってくるものも含めて考えることが
大切です。

私たちがお客様と一緒に間取りをプランニングしていく際は、
そういった今の暮らしの様子と、将来的な予定をよくお伺いし、
住み始めてからずーっと快適に住み続けられる間取りを作れるよう
にしています。

間取りを考える際は、採光、風通し、生活動線、その他家電・家具や
外構に至るまで、いろいろなことを考える必要があります。
間取りを考えるのって、夢が膨らんできて楽しいですよね。
でも、ちょっと大変だなぁ！　難しいなぁ！と思われるときは、
お気軽にご相談くださいね。
住宅建築コーディネーターが、ご要望をいっぱい盛り込んだご家族の幸せ
をしっかりとカタチにさせていただきます！(^o^)/

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