省令準耐火建物とは?省令準耐火構造の特徴や火災保険料について

こんにちは(^_-)-☆
鈴木です(^O^)/

今日は久しぶりの雨
しかも本降り☂
涼しいので過ごしやすい一日となってます

明日はY様邸の棟上げです。
気温も今日ぐらいなら嬉しいのですが。

さて今日は省令準耐火構造の住宅とは具体的にどんな家なのか?また、省令準耐火建物のメリットやデメリットをご紹介したいと思います。

火災に強い家の構造のひとつに「省令準耐火構造の住宅(省令準耐火建物)」というものがあります。


省令準耐火建物とは、独立行政法人住宅金融支援機構が定めた構造基準に適合する建物を指します。

【省令準耐火建物の特徴】

外部からの延焼防止
各室防火
他室への延焼遅延

上記のように、防火性能を持ち、建物の被害を最小限に抑えられるのが省令準耐火建物(省令準耐火構造の住宅)の特徴です。


外部からの延焼防止
隣家からのもらい火が原因の火災に備えて、屋根、外壁、軒裏の構造を防火性の高いものにする必要があります。例えば、火の粉による建物の火災を防止できるような不燃材料を屋根に使用する(市街地を想定)、外壁や軒裏は建築基準法が定める防火構造にする、などとしています。

各室防炎
火災の被害を最小限に食い止めるため、火災が発生しても一定時間、部屋から火を出さないようにする構造を指します。火災の発生源とその他の部分を完全に区切るため「防火区画化」が重要に。ようするに、他の部屋に火が広がりにくくなっているということですね。それに加えて、壁や天井といった室内内部には耐火性の高いせっこうボードを使用することで、火が柱などに燃え移るまでの時間稼ぎができ、初期消火や避難を可能としているわけです。

他室への延焼遅延
建物内部で火災が発生した場合、天井の裏や壁の内側を伝って火が広がりますが、そういった状況下でも住宅全体に火が広がりにくくなるよう、火の通り道になる部分に木材や断熱材といった"ファイヤーストップ材"を設置します。

省令準耐火構造の具体的な条件
省令準耐火建物は、以下のいずれかに該当する建物で、住宅金融支援機構が定める仕様に合致、または事前承認を得た建物がその対象になります。

【省令準耐火建物の条件】

2×4(ツーバイフォー)工法(枠組壁工法)の建物
木質系プレハブ建物
木造軸組工法の建物
建築途中の家


省令準耐火建物のメリット

省令準耐火建物のメリットを見ていきましょう。

火災に強い家に住める
避けたくても避けられないことがある火災。そんな火災に強い省令準耐火構造の家というのは、住み手にとってひとつの安心材料になると思います。

万が一火災が発生したとしても、燃え広がるスピードが遅いので非難できる可能性や、初期消火できる可能性が大きく。また、隣家からのもらい火のリスクも軽減することができるんです。

火災保険料・地震保険料が割安になる

省令準耐火建物の大きなメリットと言えるのが、火災保険料が割安になる場合が多いという点です。

省令準耐火構造の建物は耐火性に優れているため、万が一火災が発生した場合に被害を抑えられる可能性大。そのため火災保険料が、場合によっては半額以下になることもあり金銭的なメリットが大きいのです。


省令準耐火建物のデメリット

省令準耐火構造の住宅にはデメリットもあるんです。

一般的な住宅に比べて費用がかかる
省令準耐火建物にするためには、さまざまな基準を満たす必要があります。そのため特別な資材を使用したり、手間のかかる構造になっているため、一般的な住宅に比べて費用がかかる可能性が高いんです。

工期が長引く
省令準耐火建物にするにあたり、一般的な住宅を建てるのに比べて工期が長引く傾向があります。

どうしても施工に手間がかかってしまうので多少、工期が延びるのは仕方ないと言えるかもしれませんね。入居を急いでいる場合は、あらかじめ工期をしっかりと確認しておきましょう。


デザインの自由度が下がる
省令準耐火建物は内壁の素材などが細かく決められているため、場合によっては希望するデザインの家が実現しにくいかもしれません。

したがって好きなデザインの住宅に住みたい、素材にこだわりがある、など理想とする住宅のイメージが固まっている人には不向きと言えるかもしれません。

ただ、実績ある施工業者であれば、さまざまな提案をしてくれることも多いので、ぜひ遠慮なく相談してみることをおすすめします。


グラシアホームでも、省令準耐火構造の住宅は対応可能です。

オプションとなりますが、お客様のご希望があればしっかりとご対応させていただきますので、気になるようであればぜひご相談いただきたいと思います。

もちろん迷っているという場合も、メリット・デメリットを含めご案内いたしますので、お気軽にお尋ねくださいね

グラシアホームでは、お客様のご要望に沿った家づくりをします。
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家事楽動線♪

おはようございます(^^♪
鈴木です。
最近一気に暑くなりましたね(@_@;)
暑いのと虫が苦手な私にとっては一気に秋になって欲しいと願うばかりです((+_+))

今日は間取りを決める際に大事になってくる動線についてです。
間取りは契約後は変更できませんよね
これから長く住んでいく上で10年、20年、30年後にもその間取りで良いのか
なかなか先の事までは考えにくいですが
後悔しない為にも慎重に考えたいですね。

まず今の家の不満点を書き出す
まずは、今住んでいる家の不満点を書き出してみましょう。

そうすることで、自然と理想の間取りが見えてきます。


・玄関が暗くて狭い

・リビングが狭い

・対面キッチンが面倒

・ゴミ箱置き場がない

・収納が少ない

・誰かがお風呂に入っていると、洗面台が使えない

・洗面台横のクロスの汚れが取れない

・トイレが狭くて子供のお世話がしにくい

 など


家事楽な生活動線
家事楽な動線を目指すなら、「キッチン」と「洗濯」がポイントです。

キッチン動線のポイント
1.キッチンは回遊動線

キッチンは、断然、ぐるぐる回れる「回遊動線」がおすすめです。

キッチンを起点に、脱衣所やダイニングなど様々なところに移動できるので便利です。キッチンに用事がなくても、ただ通るためだけの廊下としての役割もしてくれます。

2.キッチンとダイニングを横並びにする

横並びにすることで、キッチンとダイニングの行き来がとても楽になります。

キッチンから食事を運ぶとき、食事中に子供がお茶をこぼして布巾を取りに行くとき、すっと動けると楽ですね。

3.キッチンから脱衣所の距離を短くする

育児中の家事は「こまぎれ」が多いものです。

キッチンで料理中に、脱衣所の洗濯を見に行ったり、すぐ行けると便利です。

また、水回りをできるだけ近くにまとめると、配管工事の費用を抑えられるメリットもあります。

4.キッチンから見渡せる範囲を広くする

子供が小さいうちは、見渡せる範囲が広いのは大事です。

見えないところでの誤飲やケガの防止、お昼寝の姿など、キッチンから子供の様子が見えると、調理中も安心ですね。

5.キッチンと玄関を近くする

買い物から帰ってきて、玄関からキッチンまでが遠いと、荷物を運ぶのも一苦労。

キッチンと玄関はできるだけ近いのが理想です。

中でも、玄関とパントリーが土間続きでつながっていると、楽々。

靴を履いたまま荷物をぽんっとパントリーに置けるのでおすすめです。

洗濯動線のポイント
洗う→干す→たたむ→しまうの動線ができるだけ短くなるようにしましょう。

脱衣所のすぐ横を洗濯干しにするとベストです。

なぜなら、水を含んだ洗濯物はとても重いものです。運ぶ距離が短くなることで、洗濯がとっても楽になります。


脱衣所を広くして室内干しのみにし、洗う→干す→たたむ→しまうが1部屋で完結
洗濯時間が劇的に短くなりそうですよね。

いかかでしたでしょうか?グラシアホームはお客様と一緒に一から考えていくお家づくりをしております。

設計士兼大工の代表がお手伝い致しますので安心です。

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